Kern Graauw

Over de buurt Kern Graauw in Hengstdijk

Kern Graauw is een buurt in Hengstdijk, gelegen in de wijk Graauw. De buurt telt 336 woningen met een gemiddelde oppervlakte van 136 m². De woningen zijn gebouwd tussen 1786 en 2024. Er wonen 605 mensen in Kern Graauw.

Huis kopen in Kern Graauw

Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Kern Graauw. De gemiddelde vraagprijs is €307.300. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 136 m² komt dat neer op ongeveer €2.260 per m².

Waardeontwikkeling in Kern Graauw

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Graauw is €210.000 (peildatum 2025). Sinds 2014 zijn de woningen in deze buurt gemiddeld 139% in waarde gestegen. De WOZ-waarde is gebaseerd op 1 woningen in deze buurt waarvoor WOZ-gegevens beschikbaar zijn.

Bewoners en demografie

Kern Graauw heeft 605 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 64 jaar (31% van de bewoners).

Veiligheid in Kern Graauw

Kern Graauw is een relatief veilige buurt in Hengstdijk. Met 23,1 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners ligt de criminaliteit 54% onder het gemiddelde van Hengstdijk. De buurt staat op plek 25 van 48 buurten qua veiligheid.

Energielabels en duurzaamheid

Van de woningen in Kern Graauw met een geregistreerd energielabel heeft 36% een label A of B. In totaal zijn er 173 woningen met een bekend energielabel in deze buurt. Er is nog ruimte voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid in deze buurt.

Woningvoorraad

De woningvoorraad in Kern Graauw bestaat uit 331 woningen. Hiervan is 81% koopwoning en 17% huurwoning. 13% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie.

Straten in Kern Graauw

Kern Graauw heeft 15 straten. Enkele straten in deze buurt zijn Achtereindstraat, Begoniastraat, Dorpsplein, Dorpsstraat, Graauwse Kreekweg.