Zuidbroek

Over de buurt Zuidbroek in Hellum

Zuidbroek is een buurt in Hellum, gelegen in de wijk Zuidbroek. De buurt telt 1.569 woningen met een gemiddelde oppervlakte van 147 m². De woningen zijn gebouwd tussen 1709 en 2024. Er wonen 3.400 mensen in Zuidbroek.

Huis kopen in Zuidbroek

Op dit moment staan er 24 woningen te koop in Zuidbroek. De gemiddelde vraagprijs is €377.688. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 147 m² komt dat neer op ongeveer €2.569 per m².

Waardeontwikkeling in Zuidbroek

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is €412.500 (peildatum 2025). Sinds 2014 zijn de woningen in deze buurt gemiddeld 104% in waarde gestegen. De WOZ-waarde is gebaseerd op 2 woningen in deze buurt waarvoor WOZ-gegevens beschikbaar zijn.

Bewoners en demografie

Zuidbroek heeft 3.400 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 64 jaar (33% van de bewoners). Het gemiddeld inkomen per huishouden is €37.400.

Veiligheid in Zuidbroek

Zuidbroek is een relatief veilige buurt in Hellum. Met 25,3 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners ligt de criminaliteit 68% onder het gemiddelde van Hellum. De buurt staat op plek 39 van 86 buurten qua veiligheid.

Energielabels en duurzaamheid

Van de woningen in Zuidbroek met een geregistreerd energielabel heeft 57% een label A of B. In totaal zijn er 921 woningen met een bekend energielabel in deze buurt. Daarmee scoort Zuidbroek goed op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid.

Woningvoorraad

De woningvoorraad in Zuidbroek bestaat uit 1.559 woningen. Hiervan is 70% koopwoning en 30% huurwoning. 23% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie.

Straten in Zuidbroek

Zuidbroek heeft 66 straten. Enkele straten in deze buurt zijn Achter de Wal, Beatrixlaan, Berkenlaan, Boslaan, Bovenènde.