Birdaard

Buurt in Ginnum · Wijk Wijk 10

Over de buurt Birdaard in Ginnum

Birdaard is een buurt in Ginnum, gelegen in de wijk Wijk 10. De buurt telt 482 woningen met een gemiddelde oppervlakte van 153 m². De woningen zijn gebouwd tussen 1676 en 2022. Er wonen 1.065 mensen in Birdaard.

Huis kopen in Birdaard

Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Birdaard. De gemiddelde vraagprijs is €502.083. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 153 m² komt dat neer op ongeveer €3.282 per m².

Waardeontwikkeling in Birdaard

De gemiddelde WOZ-waarde in Birdaard is €490.000 (peildatum 2025). Sinds 2014 zijn de woningen in deze buurt gemiddeld 159% in waarde gestegen. De WOZ-waarde is gebaseerd op 1 woningen in deze buurt waarvoor WOZ-gegevens beschikbaar zijn.

Bewoners en demografie

Birdaard heeft 1.065 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 64 jaar (28% van de bewoners).

Veiligheid in Birdaard

Birdaard is een relatief veilige buurt in Ginnum. Met 20,7 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners ligt de criminaliteit 34% onder het gemiddelde van Ginnum. De buurt staat op plek 62 van 97 buurten qua veiligheid.

Energielabels en duurzaamheid

Van de woningen in Birdaard met een geregistreerd energielabel heeft 44% een label A of B. In totaal zijn er 241 woningen met een bekend energielabel in deze buurt. Er is nog ruimte voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid in deze buurt.

Woningvoorraad

De woningvoorraad in Birdaard bestaat uit 487 woningen. Hiervan is 79% koopwoning en 21% huurwoning. 16% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie.