Maandlasten Berekenen
Bereken je bruto en netto hypotheek maandlasten op basis van woningprijs, rente en looptijd.
Gegevens invoeren
Resultaat
Hoe worden je maandlasten berekend?
Je maandlasten hangen af van het hypotheekbedrag, de hypotheekrente en de looptijd. In Nederland is de meest gekozen hypotheekvorm de annuïteitenhypotheek: je betaalt elke maand hetzelfde bedrag, waarbij je in het begin relatief veel rente betaalt en later steeds meer aflost. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop der tijd dalen.
Hypotheekrenteaftrek
In Nederland kun je de hypotheekrente aftrekken van de inkomstenbelasting. Het aftrekpercentage is in 2026 maximaal 35,82% (voor inkomens in de hoogste schijf). Dit betekent dat je netto maandlasten lager uitvallen dan je bruto maandlasten. Bekijk de actuele hypotheekrentes om de laagste rente te vinden.
Annuïtair vs. lineair
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag. In het begin bestaat dit grotendeels uit rente, later verschuift het naar aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af. De maandlasten zijn in het begin hoger, maar dalen geleidelijk. Over de gehele looptijd betaal je bij een lineaire hypotheek minder rente.
Meer berekenen
Wil je weten hoeveel je maximaal kunt lenen? Gebruik de maximale hypotheek calculator. Vergeet ook niet de bijkomende kosten: met de kosten koper calculator bereken je precies wat je extra kwijt bent. Bekijk de woningmarkt voor actuele huizenprijzen of zoek een woning in je favoriete woonplaats.